ห้ามพาคนนอกเข้ามา ห้ามเผยแพร่รูปภายในอพาร์ตเมนต์ ห้ามค้างคืนนอกห้อง นี่คือกฎของอพาร์ตเมนต์หรูเก่าแก่แห่งหนึ่ง ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องแปลกอะไรสำหรับ จูลส์ ลาร์เซ็น ที่เพิ่งเข้ามาทำงานในตำแหน่ง “ผู้ดูแลห้อง” ...จนกระทั่งกลางดึกสงัดของคืนหนึ่ง จูลส์ได้ยินเสียงกรีดร้องของผู้ดูแลห้องอีกคน ก่อนที่เธอจะหายตัวไปอย่างลึกลับ และไม่มีใครพูดถึงอีกเลย ที่นี่ดูเหมือนยังมี “กฎอื่นๆ” ที่ไม่เคยถูกระบุไว้... อย่าไว้ใจใคร อย่าเชื่อในสิ่งที่เห็น อย่าเปิดประตูหลังเที่ยงคืน “มองหานิยายสักเล่มที่สนุกจนหลับไม่ลงอยู่ใช่ไหม ไม่ต้องหาที่ไหนไกล เล่มนี้แหละคือที่สุดแล้ว" - Stephen King